Makelaardij Van den Berg

Korengracht 29
3262 CD Oud-Beijerland
Tel: 0186-649090
info@makelaardijvandenberg.com
Korengracht 24, 3262 CD Oud-Beijerland Vraagprijs € 325.000,- k.k.
00korengracht24oud-beijerland-01

Omschrijving

Deze verrassend ruime en speels ingerichte tussenwoning is gelegen aan een autovrij pad en heeft diverse extra’s zoals een moderne keuken, uitbouw woonkamer, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerisolatie. De woning is goed onderhouden en heeft 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree in hal met meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer met lekker veel lichtinval door de (dak)ramen van de erker aan de voorzijde en de raampartijen van de uitbouw aan de achterzijde, tussenhal met trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, quooker, inductiekookplaat en afzuiginstallatie, toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een loopdeur naar de tuin en een praktische bergzolder. De vloer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft als extra een inloopkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ligbad met douchescherm, 2 wastafels en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: open ruimte opgedeeld in een gedeelte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010) en een gedeelte ingericht als hobbykamer en waar ook de omvormer van de zonnepanelen is bevestigd.

De achtertuin ligt op het westen en heeft een poort naar het achtergelegen pad met aansluitend parkeergelegenheid. Tegen de bijkeuken aan is een houten volière geplaatst welke door de nieuwe eigenaar van de woning kan worden overgenomen.

Bijzonderheden:
• Nieuwe HR++ ramen in de kozijnen van de voorgevel
• Vloerisolatie
• Buitenschilderwerk 2018 en 2019
• Uitbouw woonkamer 2003
• Energielabel C (voorlopig)
• 3 Zonnepanelen
• Bouwjaar 1981
• Woonoppervlakte ca. 141m2
• Inhoud ca. 502m3
• 175m2 eigen grond
• Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta ( Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woning Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie H Perceelnummer 167 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom